全國(guó)熱線：400-008-6166
總部客服：010-56142218
CEO專線：13601126765
愿景使命：成為最值得信賴的設(shè)計(jì)服務(wù)伙伴，讓創(chuàng)意點(diǎn)亮生活！
企業(yè)郵箱：jtgjzzs@163.com
總部地址：北京市豐臺(tái)區(qū)菜戶營(yíng)橋北財(cái)富西環(huán)大廈2604-2605室
第一分部：西安分部
地址：西安雁塔區(qū)南飛鴻廣場(chǎng)6號(hào)樓1單元11624
聯(lián)系電話：盧總13911813326
第二分部：包頭分部
地址：包頭市友誼大街15號(hào)旅游大廈1506
聯(lián)系電話：聶經(jīng)理18007426111
第三分公司：天津分部
地址：天津市和平區(qū)濱江道1號(hào)金谷大廈11層
聯(lián)系電話：張經(jīng)理
| 房地產(chǎn)短期將下行 城鎮(zhèn)化支撐未來發(fā)展 |
| 瀏覽次數(shù)：39176次 更新時(shí)間：2014-10-20 14:15:20 |
|
房地產(chǎn)短期將下行 城鎮(zhèn)化支撐未來發(fā)展 文章出處：晶圖港裝飾 作者：張順 房地產(chǎn)短期將下行 城鎮(zhèn)化支撐未來發(fā)展 下行趨勢(shì)明顯的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)，如今成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。有專家向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，短期之內(nèi)房地產(chǎn)或?qū)⒗^續(xù)下行。 ??國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心世界發(fā)展研究所前副所長(zhǎng)丁一凡就指出，從目前情況來看，即使眾多城市放開限購(gòu)，銀行信貸政策放松，都未能改善房地產(chǎn)短期下行，背后因素還在于其供求關(guān)系已經(jīng)變化。 ??不過，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的未來長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，亦不乏“未來10年仍有發(fā)展空間”的看好觀點(diǎn)。摩根大通亞太區(qū)董事總經(jīng)理龔方雄預(yù)測(cè)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)未來有著較大發(fā)展前景，是基于城鎮(zhèn)化等的支撐。 ??房產(chǎn)行業(yè)短期或難抑下行 ??如今，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)走向十字路口，在日前舉行的第五屆中國(guó)西部金融論壇產(chǎn)業(yè)與金融專題論壇期間，不乏經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，短期內(nèi)房地產(chǎn)或持續(xù)下行。 ??此前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與7月相比，70個(gè)大中城市中，8月份新建商品住宅價(jià)格下降的城市有68個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.1%。 ??針對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的當(dāng)前態(tài)勢(shì)，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心世界發(fā)展研究所前副所長(zhǎng)丁一凡在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者專訪時(shí)指出，從目前實(shí)際效果來看，即使國(guó)內(nèi)眾多城市紛紛出臺(tái)政策，對(duì)限購(gòu)、信貸政策放松，但都難改房地產(chǎn)短期下行的趨勢(shì)，背后是因市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)變化。 ??雖未直言未來房地產(chǎn)行業(yè)是下行還是上漲，上海對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)金融管理學(xué)院院長(zhǎng)賀學(xué)會(huì)則指出，當(dāng)前形勢(shì)下，房企需要更多注意風(fēng)險(xiǎn)控制。房地產(chǎn)行業(yè)與曾經(jīng)繁榮的鋼貿(mào)行業(yè)有相似性，都屬于要素價(jià)格存在比較明顯波動(dòng)趨勢(shì)的行業(yè)。 ??賀學(xué)會(huì)建議，“房地產(chǎn)企業(yè)，要提高自身的風(fēng)險(xiǎn)管理能力，一方面要投資分散化，分散風(fēng)險(xiǎn)，這包括在有限區(qū)域里的多元化和不同地域間的多元化，另一方面是提高周轉(zhuǎn)率，此外，房企要擺脫賭博的觀念，做好風(fēng)險(xiǎn)控制?！?br /> ??城鎮(zhèn)化支撐未來發(fā)展 ??今年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)突然 “遇冷”，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的未來，國(guó)內(nèi)專家也是各抒己見，“唱空”、“看好”均不乏支持者。房地產(chǎn)行業(yè)究竟未來發(fā)展前景如何，龔方雄在此次論壇上拋出了看好的觀點(diǎn)?！拔磥碇袊?guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)從發(fā)展空間來講，黃金時(shí)間是在以后，不是在過去?！饼彿叫墼谡劦椒康禺a(chǎn)行業(yè)未來時(shí)，立場(chǎng)鮮明地?cái)[出了自己的觀點(diǎn)。 ??不過龔方雄亦強(qiáng)調(diào)，這并不是說“未來的房?jī)r(jià)漲幅會(huì)超過過去十年的漲幅。”為證明自己的觀點(diǎn)，龔方雄在現(xiàn)場(chǎng)算了一筆賬，“過去十年中國(guó)房?jī)r(jià)的漲幅，確實(shí)每年平均下來都有20%左右，房?jī)r(jià)的上升，在過去十年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)?！睂?shí)際上，房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，目前占國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)比重不小。龔方雄指出，現(xiàn)在中國(guó)的GDP一年是9萬億美元，且人民幣繼續(xù)升值。在這樣的情況下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來十年有望超過美國(guó)，美國(guó)目前是16萬億美元，未來十年或達(dá)20萬億。 ??“然而，十年以后，中國(guó)有望達(dá)到30萬億美元?，F(xiàn)在才9萬億，未來的增量有20多萬億。房地產(chǎn)是整個(gè)板塊里面的重要板塊，經(jīng)濟(jì)規(guī)模會(huì)漲到那么多，所以說房地產(chǎn)的規(guī)模也在漲，它的黃金十年是在未來，而不是以前?！?br /> ??龔方雄對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)能持續(xù)繁榮的信心來自于，“我們的城鎮(zhèn)化上水平還非常低，中國(guó)仍在城鎮(zhèn)化的過程中。” ??丁一凡也向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者指出，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，國(guó)內(nèi)提倡城鎮(zhèn)化發(fā)展，也將在一定程度上支撐房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)發(fā)展還有著一定空間。 北京酒吧裝修設(shè)計(jì)、北京KTV裝修設(shè)計(jì)、北京娛樂會(huì)所裝修設(shè)計(jì)、北京歌舞廳裝修設(shè)計(jì)、北京夜總會(huì)裝修設(shè)計(jì)、北京洗浴中心裝修設(shè)計(jì)、北京網(wǎng)絡(luò)會(huì)所裝修設(shè)計(jì)、北京文化會(huì)所裝修設(shè)計(jì)、北京保齡球館裝修設(shè)計(jì)、北京spa會(huì)所裝修設(shè)計(jì)、北京小劇場(chǎng)歌舞廳裝修設(shè)計(jì)、北京健身房裝修設(shè)計(jì)、電玩城裝修、臺(tái)球廳餐廳裝修。北京辦公裝修設(shè)計(jì)、北京餐飲裝修設(shè)計(jì)、北京娛樂裝修設(shè)計(jì)、北京展示裝修設(shè)計(jì)、北京商業(yè)裝修設(shè)計(jì)。北京星級(jí)酒店裝修設(shè)計(jì)、北京快捷酒店裝修設(shè)計(jì)、北京賓館裝修設(shè)計(jì)、北京飯店裝修設(shè)計(jì)、北京中西式餐廳裝修設(shè)計(jì)、北京咖啡廳、咖啡館裝修設(shè)計(jì)、北京茶社裝修設(shè)計(jì)。 我們的設(shè)計(jì)：總有一款適合; 我們的施工：不給您添麻煩; 我們的價(jià)格：不是最低的，但是追求最合理的; 我們的服務(wù)：不是最好的，但是最及時(shí)的。 |
| 【首頁(yè)】 【返回】 |
公司簡(jiǎn)介 | 公司新聞 | 經(jīng)典案例 | 聯(lián)系我們
服務(wù)范圍：辦公室裝修、酒店裝修、會(huì)所裝修、餐飲裝修、娛樂場(chǎng)所裝修
京ICP備19047207號(hào)
版權(quán)所有：
電
話：010-56142218
總 公
司：北京市豐臺(tái)菜戶營(yíng)橋北財(cái)富西環(huán)大廈2604-2605
